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Todo sobre alquileres. Guía jurídica al alcance de todos
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Index
Todo sobre alquileres. Guía jurídica al alcance de todos
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Introducción
CAPÍTULO I EVOLUCIÓN LEGISLATIVA
Los arrendamientos urbanos antes del Código civil
Los arrendamientos urbanos en el Código civil
Los arrendamientos urbanos hasta 1964
La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964
El Decreto Boyer de 1985
La necesaria reforma de los arrendamientos urbanos: la LAU de 1994
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
CAPÍTULO II LA LAU EN LOS CONTRATOS SOMETIDOS AL DECRETO BOYER
Arrendamientos de vivienda
Arrendamientos de locales y contratos asimilados
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
Apéndice normativo
Texto de la primera disposición transitoria de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994
CAPÍTULO III LA LAU EN LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS ANTERIORES AL DECRETO BOYER
Régimen de la extinción y de la subrogación
Primer supuesto: Contratos en los que no se había producido ninguna subrogación
Segundo supuesto: Contratos en los que ya se había producido una subrogación
Tercer supuesto: Contratos en los que ya se habían producido las dos subrogaciones que permitía la antigua LAU
Contratos de arrendamiento de viviendas de protección oficial
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
CAPÍTULO IV LA LAU EN LOS LOCALES DE NEGOCIO ANTERIORES AL DECRETO BOYER
Supuesto de arrendatario persona física
Supuesto de arrendatario persona jurídica
Contratos de arrendamiento referidos a locales en los que se desarrollan actividades comerciales cuya superficie es de 2.500 m2 o inferior
Contratos de arrendamiento referidos a locales en los que se desarrollan actividades comerciales cuya superficie es superior a 2.500 m2
Contratos de arrendamiento referidos a locales en los que no se desarrollan actividades comerciales
Régimen de la extinción y de la subrogación
Contratos de arrendamiento «asimilados», celebrados antes del día 9 de mayo de 1985 y que subsistían el 1 de enero de 1995
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
CAPÍTULO V APLICACIÓN DE LA LAU: ARRENDAMIENTOS INCLUIDOS Y EXCLUIDOS
Qué es una finca urbana
Arrendamientos que la LAU excluye de su ámbito de aplicación
Arrendamientos sometidos al régimen legal de la LAU
Régimen aplicable a los arrendamientos regidos por la LAU
Régimen común a todos ellos
Régimen de los arrendamientos de vivienda no suntuaria
Régimen de los arrendamientos de vivienda suntuaria
Régimen de los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
Apéndice normativo
Artículos 1 al 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
CAPÍTULO VI ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS EN GENERAL Y SU DURACIÓN
Clases de arrendamiento de viviendas según la LAU
Régimen legal de los arrendamientos de viviendas
Duración de los contratos. La prórroga
Cesión del contrato y subrogación
El subarriendo
Desistimiento del contrato
Protección al cónyuge o a la pareja de hecho
Resolución del derecho del arrendador
Enajenación de la vivienda arrendada
Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
Apéndice normativo
Artículos 6 al 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
CAPÍTULO VII DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Obligaciones del arrendatario y derechos del arrendador
Obligaciones del arrendador y derechos del arrendatario
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
Apéndice normativo
Artículos 21, 22, 23, 24 y 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
CAPÍTULO VIII LA RENTA
Actualización de la renta
Elevación de la renta por mejoras
Gastos generales y de servicios individuales
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
Apéndice normativo
Artículos 17, 18, 19 y 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
CAPÍTULO IX SUSPENSIÓN, RESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN DEL CONTRATO
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
Apéndice normativo
Artículos 26, 27 y 28 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
CAPÍTULO X EL ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA
Qué son los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
Régimen legal
Disposiciones de la LAU: enajenación de la finca, obras, adquisición preferente, cesión, subarriendo y subrogación
El derecho de indemnización del arrendatario
Resolución de pleno derecho
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
Apéndice normativo
Artículos 29 al 35 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
CAPÍTULO XI LA FIANZA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
Finalidad de la existencia de una fianza
Importe de la fianza
Actualización de la fianza
Depósito de la fianza
Devolución de la fianza
Posibilidad de pactar otras garantías
La fianza en los arrendamientos celebrados por temporada
Excepciones a la prórroga
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
CAPÍTULO XII LA INSCRIPCIÓN DE LOS CONTRATOS en el registro Y EN EL CENSO DEARRENDAMIENTOS
La inscripción de los contratos en el Registro de la Propiedad
Qué es el Registro de la Propiedad
El principio de la no obligatoriedad de las inscripciones
Qué documentos se pueden llevar al Registro de la Propiedad
Importancia de la reforma
Análisis del Real Decreto 297/96
La inscripción de los contratos en el censo de arrendamientos urbanos
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
CAPÍTULO XIII LA PROTECCIÓN DEL ARRENDATARIO COMO CONSUMIDOR Y USUARIO
La LGDCU y el Real Decreto 515/89
¿A qué arrendamientos se aplica dicha disposición?
¿Qué información tiene derecho a recibir el arrendatario?
¿Qué ocurre si el arrendador incumple lo preceptuado en el Real Decreto 515/1989?
VOCABULARIO DE TÉRMINOS JURÍDICOS
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